Tìm kiếm giao dịch đất nền, chung
cư phục hồi tốt; giao dịch đất nền tăng mạnh... là những tín hiệu tích cực của
thị trường bất động sản được Bộ Xây dựng điểm ra.
Bộ Xây dựng họp báo chiều 19/10.
Trong báo cáo tóm tắt nhiệm vụ 9
tháng, Bộ này cho biết tình hình thị trường bất động sản trong quý III đã có những
tín hiệu tích cực hơn so với nửa đầu năm. Thị trường chuyển biến trong bối cảnh
kinh tế vĩ mô ổn định, duy trì chuyển biến tích cực và nhiều chính sách, giải
pháp thúc đẩy thị trường được ban hành.
Tìm kiếm giao dịch đất nền, chungcư phục hồi tốt
Lượng tìm kiếm giao dịch các phân
khúc đất nền, chung cư... có sự phục hồi tốt và nguồn cung từ các dự án mới,
giao dịch xuất hiện ngày càng nhiều.
Số lượng dự án nhà ở thương mại
hoàn thành trong quý III tăng 300% so với quý II. Cụ thể, quý vừa qua có 21 dự
án nhà ở thương mại với 7.633 căn được hoàn thành.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng cho biết
có 863 dự án với 442.453 căn đang được triển khai xây dựng. Số lượng căn hộ của
các dự án đang triển khai xây dựng tăng gần 107% so với quý II. Miền Bắc có 366
dự án với 282.452 căn, tại miền Trung có 377 dự án với 90.856 căn, tại miền Nam
có 120 dự án với 69.346 căn.
Giao dịch đất nền tăng mạnh,
chung cư được quan tâm
Lượng giao dịch có sự cải thiện với
phân khúc đất nền khi đạt 91.277 giao dịch, tăng 35,72% so với quý II. Phân
khúc căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ có 29.723 giao dịch căn hộ chung cư,
tương đương với quý II.
Mức độ quan tâm chung cư đã có dấu
hiệu phục hồi, nhu cầu tìm mua chung cư tăng 1% và tìm thuê tăng 6% so với quý
trước. Các căn hộ có giá 2-4 tỷ đồng được tìm kiếm nhiều nhất. Tại các thành phố
lớn hiện đã có dấu hiệu hấp thụ tốt, tập trung ở phân khúc chung cư, nhà ở giá
dưới 10 tỷ đồng tại khu vực lõi trung tâm.
Xuất hiện những tín hiệu tích cực
dù vẫn có khó khăn
Về phát hành trái phiếu doanh
nghiệp, tính đến 15/9, doanh nghiệp bất động sản chiếm 46% giá trị phát hành
trái phiếu niêm yết trên thị trường.
Đối với hoạt động của doanh nghiệp
bất động sản, kết quả khảo sát về mức độ tác động của các cơ chế, chính sách,
khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy bắt đầu xuất hiện
những tín hiệu tích cực.
Nhiều doanh nghiệp đã thành công
trong việc tái cơ cấu nợ, tái cơ cấu hoạt động kinh doanh, và bắt đầu triển
khai các dự án mới đã được tháo gỡ về pháp lý và nguồn vốn.
Tuy nhiên, vẫn còn nhiều doanh
nghiệp tiếp tục phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức như việc gặp khó
khăn về giao dịch, tiếp đến là khó khăn về pháp lý đất đai, và vẫn đang phải đối
mặt với nhiều khó khăn, thách thức do ảnh hưởng áp lực thanh toán nợ trái phiếu
đến hạn.
3 nhiệm vụ chính
Bộ Xây dựng cho biết trong thời
gian cần tập trung vào 3 nhiệm vụ chính. Thứ nhất là chủ động phối hợp với các Ủy
ban của Quốc hội và các Bộ, ngành, cơ quan liên quan tiếp tục nghiên cứu, hoàn
thiện dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), dự án Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, bảo
đảm tính đồng bộ, thống nhất, khả thi của hệ thống pháp luật, nhất là với LuậtĐất đai sửa đổi.
Thứ hai là chủ trì, phối hợp với
các Bộ, ngành chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn các địa phương, doanh nghiệp triển
khai thực hiện tháo gỡ khó khăn có hiệu quả Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất
1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công
nghiệp giai đoạn 2021-2030
Thứ ba là phối hợp với Ngân hàng
Nhà nước Việt Nam, Ngân hàng Chính sách xã hội để triển khai hiệu quả Chương
trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng.
5 dự án nhà xã hội hoàn thành trong quý III
Trong quý III, có 5 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành với quy mô 850 căn hộ (tăng 76% so với quý II), đã khởi công 2 dự án với quy mô 5.223 căn. Ngoài các dự án đã được khởi công nêu trên, có 12 dự án với quy mô 12.679 căn được chấp thuận chủ trương đầu tư mới.
Theo báo cáo, các địa phương và các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đang tập trung triển khai gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng. Hiện 20 địa phương đã công bố danh mục 52 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn là 25.884 tỷ đồng.
